ביטוח משכנתא

קבלת משכנתא כרוכה בפרוצדורה לא קצרה ומותנית בלא מעט תנאים. הבנק, כמובן, רוצה להבטיח לעצמו שכספי ההלוואה יוחזרו ובזמן. אחד מהתנאים ההכרחיים לקבלת משכנתא הוא קניית ביטוח משכנתא. ביטוח כזה מגן על הלווה וגם על הנכס הממושכן.

בעבר היה הבנק הגורם הבלעדי בו היית יכול לעשות ביטוח משכנתא, ומחיר הביטוח העלה לא מעט את הסכום החודשי אותו שילמת להחזר ההלוואה. לא כך הם פני הדברים היום. היום אפשרי לבטח את המשכנתא בכל חברת ביטוח. כתוצאה מכך נוצרה תחרות בין חברות הביטוח, מה שמאפשר ללקוח להשוות תנאים ומחירים ולהוזיל בלא מעט את הסכום אותו ישלם עבור ביטוח המשכנתא.

היתרונות של ביטוח משכנתא דרך חברות הביטוח בולטים:


א. סכום הביטוח נקבע לפי ערכו הממשי של הנכס ולפי הנתונים האמיתיים של המבנה, ולא לפי סכום המשכנתא.

ב. ביטוח החיים הוא אישי, כזה הלוקח בחשבון את מצבו האמיתי של המבוטח, ולא לפי קריטריונים כלליים ממוצעים.

מובן שכמו בכל תהליך קניית ביטוח, כך גם בקניית ביטוח משכנתא יש לבדוק היטב את התנאים: על מה מפצה הפוליסה ועל מה לא? מהו סכום ההשתתפות העצמית הנקוב בפוליסה? האם, בנוסף לביטוח החיים, תכסה הפוליסה גם את תשלום המשכנתא במקרה של אבדן כושר עבודה? האם במקרה של פטירה תמשיך חברת הביטוח לפרוע את המשכנתא?

אחרי שהשווינו את התנאים נוכל להשוות גם את מחירי הפרמיה שדורשות חברות הביטוח. כל הסיכויים שנמצא ביטוח משכנתא זול יותר מאשר זה אשר יציע לנו הבנק, מה שיוזיל משמעותית את סכום ההחזר החודשי של המשכנתא.


האמור לעיל אינו תופס רק במקרה של משכנתא חדשה: גם אם לקחת משכנתא לפני שנים מספר, ואתה מוצא כעת חברת ביטוח אשר בה אתה יכול לקבל ביטוח משכנתא בתנאים טובים יותר או תמורת פרמיה נמוכה יותר- הזכות בידך להחליף את חברת הביטוח.